Đất thôn làng được dân môi giới lùng sục ráo riết, thổi giá lên cả tỷ đồng.

Đất trồng hoa màu, thậm chí từng bụi tre, đất bỏ hoang bỗng có giá cả tỉ đồng. Những ngày như thế, “cò” đất đổ về các thôn làng ở xã Hòa Tiến (huyện Hòa Vang, TP. Đà Nẵng) “hét” giá đất trên trời. tại thôn La Bông, hàng chục “cò” đất đứng tụ tập từ đầu thôn cho đến từng ngõ hẻm. Người dân cho hay từ ra Tết đến nay, không hôm nào vắng người làm dịch vụ ra vào thôn. Xe máy chạy suốt ngày, những quán cà phê cũng đông nghẹt người môi giới đất. 1 phụ nữ tự xưng làm tại sàn giao dịch đất dẫn chúng tôi vào con hẻm bê tông chừng 3m, ra mắt miếng đất vườn 110m2 với giá “hữu nghị” liền kề một,1 tỷ đồng. “Giá như thế phải mua nhanh không người ta cọc mất. Chỉ cần mua để vài hôm bán lại kiên cố có lời”, người như thế đinh ninh.

tại khi này, người dân vẫn không hiểu trong sao đất lại được giá Giá đất Đà Nẵng hôm nay cập nhật mới nhất trên trời, vì vùng quê bao năm qua chỉ làm vườn, trồng lúa, không có gì thay đổi. Bí quyết đây vài năm, mảnh vườn hơn trăm m2 bán cao tay hơn 100 triệu đồng. trong thôn Nam Sơn, từng đoàn xe máy ráo riết chạy khắp những cánh đồng tìm và chỉ đất nền. Những thửa đất tọa lạc bên bờ ruộng, bỏ hoang nhiều năm, cây cỏ mọc um tùm nay được hét giá 8-9 triệu/m2. Một cò đất dẫn chúng tôi tới miếng đất nằm trong bụi tre phía cuối thôn, không có nhà cửa xung quanh, liên tục chào mời: “Đất chỗ như thế đang sốt, dân triển khai đổ về mua rất nhiều. Có sàn mua mấy chục tỉ tại đây đầu cơ. Nhìn thì buồn vậy, nhưng cũng lớn người dùng để tại vì chỗ như thế rất tiềm năng”. Theo người này, sắp tới đây sẽ có sản phẩm khu tái định cư, Do đó phải “đón gió” tại thời điểm đó.

Bất động sản Đà Nẵng

Bà Nguyễn Thị Thúy (thôn Nam Sơn) bức xúc: “Đêm ngày gì cũng có người lùng đất, làm náo loạn cả làng. Ức nhất là tự tiện đóng cọc phân lô vào đất người ta đang sản xuất. Tôi không hề nghe có dự án gì xây dựng trong thôn nhưng “cò” cứ 1 hai nói liền kề mở dự án”. Người dân thôn Nam Sơn cũng cho hay đất của người địa phương còn rất ít, do phương pháp đây mấy năm đã bán cho người từ địa điểm khác tới. Bây giờ môi giới tới tập trung làm “nóng” lại các lô đất đã được bán rồi.

Trên các trang Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Đà Nẵng Chính Chủ, giá đất trong các thôn Lệ Sơn, Nam Sơn, La Bông… rao bán với giá trên dưới 10 triệu/m2. Nhiều mảnh thửa đất tại hẻm hóc, bỏ hoang bỗng hóa bạc tỉ. Đồng thôn Nam Sơn được dân môi giới giới thiệu sắp tới sẽ gần khu tái định cư.. Ông Đặng Quốc Tuấn, Phó Chủ tịch UBND xã Hòa Tiến khẳng định trên địa bàn không có dự án gì sắp xây dựng, nhất là sản phẩm lớn phải giải tỏa rộng, tái định cư. Nếu có sẽ mở bán cho người dân được biết. Trong trường hợp việc môi giới, mua bán đất có dấu hiệu vi phạm pháp luật thì sẽ vào cuộc, đề nghị các cơ quan chức năng xử lý.

Bị khởi tố vẫn rao bán, nhận cọc đặt chỗ “dự án ma”

các ngày qua, tình trạng rao bán Đất Đà Nẵng tăng giá đất trong “dự án” như thế đã làm “dậy sóng” trên m.ạ.ng Internet. Phóng viên Báo Công an Đà Nẵng tìm hiểu và x.ác định đây chỉ là “dự án ma”... Tháng 8-2018, hàng loạt quý khách hàng tố Công ty CP đầu tư và phát triển Quảng Đà (Cty Quảng Đà, địa chỉ: 155-Ngũ Hành Sơn, P. Mỹ An, Q. Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng) có dấu hiệu lừa đảo khi nhận tiền cọc đặt chỗ hơn 100 lô đất đường Đô Đốc Lân (Dự án Khu dân cư nam cầu Cẩm Lệ mở rộng, P. Hòa Xuân, Q. Cẩm Lệ, Đà Nẵng). Qua điều tra, mới đây Cơ quan CSĐT CATP thành phố Đà Nẵng đã ra quyết định khởi tố vụ án, tuy nhiên những ngày qua, tình trạng rao bán đất ở “dự án” như thế đã làm “dậy sóng” trên mạng Internet. Phóng viên Báo Công an TP Đà Nẵng tìm hiểu và xác định đây chỉ là “dự án ma”…

Đất ở vùng quê

Lô đất 2 mặt tiền đường Đô Đốc Lân được “cò” giới thiệu 23 triệu đồng/m2 với phóng viên ngày 27-2. Theo tìm hiểu của chúng tôi, khoảng tháng 6-2018, Cty Quảng Đà đã “hợp tác” với nhiều đơn vị, sàn giao dịch bất động sản (BĐS) và giao cho những doanh nghiệp này bán hơn 120 lô đất nền “dự án” Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ mở rộng với giá thành khoảng 16 triệu đồng/m2. Toàn bộ số đất giao bán số đông nằm trên các con phố 10,5m Đô Đốc Lân. Dù Cty Quảng Đà ký kết với nhiều công ty phân phối, song hợp đồng lại ghi rõ là “hợp tác và môi giới độc quyền”. Do thời điểm đó đất nền phía Nam TP Đà Nẵng đang “nóng”, ở khi này đường Đô Đốc Lân vị trí vàng nên quý khách hàng đã nộp tiền đặt chỗ từ 100 triệu đồng trở lên cho mỗi lô đất. Cty Quảng Đà cũng thông tin đến tháng 7-2018 sẽ mở bán “dự án” mà quý khách hàng đã đặt chỗ tuy nhiên không thực hiện nên khách hàng đã đến các nhà phân phối đòi cọc, tuy nhiên hầu như mọi người trắng tay ra về.

Tiếp nhận tin tố giác của người dân, Phòng Cảnh sát kinh tế CATP Đà Nẵng đã điều tra và xác định, vụ bán đất dự án đó có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản nên khởi tố vụ án vào giữa tháng 1-2019. Bất chấp việc CQĐT CATP Đà Nẵng khởi tố vụ án, những ngày qua, nhiều trang mạng vẫn rao bán đất “dự án” đó với giá cực hót, từ 2,4- 4,3 tỷ đồng/lô. Liên hệ với 1 tay “cò”, chúng tôi có mặt trong đường Đô Đốc Lân hỏi mua đất thì được người đó giới thiệu là nhân viên bán hàng của Cty Quảng Đà.

Chúng tôi ngỏ lời muốn Tra cứu thông tin thửa đất Đà Nẵng 1 lô giá tầm 2,2-2,5 tỷ đồng, tay “cò” đáp: tất cả các lô đất giá hơn 2 tỷ đồng, Cty đã nhận cọc đặt chỗ của quý khách hàng hết cách thức đây ít ngày.

– Vậy còn những lô khác giá thế nào? P.V hỏi.

– Hiện nay chỉ còn các lô 2 mặt tiền từ 145m2 đến hơn 150m2. Vị trí vàng, giá khoảng 23 triệu đồng/m2. Khách hàng đặt cọc 800 triệu đồng, đến đầu tháng 5-2019 Cty sẽ chào bán, khách hàng nộp 95%, còn lại 5% sau 6 tháng có sổ đỏ thì nộp đủ. Do Cty Quảng Đà trúng thầu nên giá bên em đưa ra rẻ hơn giá thị phần cả tỷ đồng…, tay “cò” đó quảng cáo.

Tạm chia tay “nhân viên” của Cty Quảng Đà, chúng tôi tiếp tục liên hệ với nhiều “cò” đăng nguồn tin bán đất trên tuyến này, toàn bộ đều được giới thiệu là người của Cty Quảng Đà đang thực hiện bán hàng trên tuyến Đô Đốc Lân. Hầu hết đều ra mắt những lô 2 mặt tiền như Hoàng Minh Giám – Đô Đốc Lân, Trần Hữu Duẩn – Đô Đốc Lân… với giá 23 triệu đồng/m2 kèm theo lời hứa, nhận đặt chỗ trước 800 triệu đồng, còn lại trả 95% khi chào bán vào cuối tháng 4, đầu tháng 5-2019 và có sổ sau 6 tháng tiếp theo… tuyến phố Đô Đốc Lân được Cty Quảng Đà vẽ dự án “ma” để nhận đặt cọc vô cùng nhiều người.

Bất động sản tăng giá

Trao đổi với phóng viên, đại diện Thanh Tra Sở quy hoạch hứa hẹn, việc Cty Quảng Đà bán đất trên đường Đô Đốc Lân hoàn toàn sai quy định, bởi Sở chưa từng nhận được hồ sơ liên quan sản phẩm trên của Quảng Đà để trình UBND TP xin phép bán đất nền theo quy định. Tại khi này, về nguồn gốc dự án, theo Ban quản lý sản phẩm đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp TP Đà Nẵng thì dự án Khu cư dân nam cầu Cẩm Lệ mở rộng (trong đó có khu Đô Đốc Lân) vốn thuộc về Ban giải tỏa đền bù những dự án đầu tư triển khai số 2, nay bàn giao cho BQL phụ trách xây dựng hạ tầng. Tính đến thời điểm này, sản phẩm đang làm quyết toán và BQL đã bàn giao đất nền cho Trung tâm phát triển quỹ đất TP. Theo quy định, bất kỳ đơn vị, cá nhân nào muốn mua đều phải qua đấu giá. Còn theo ông Trần Văn Ân- Giám đốc Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản TP: “Hoàn toàn không có dự án Khu dân cư nam cầu Cẩm Lệ mở rộng được đăng ký đấu giá ở thời kì qua” – ông Ân khẳng định.

Liên quan đến dự án như thế, ông Lê Văn Sơn- Chủ tịch UBND Q. Cẩm Lệ, cho hay, việc bán đất ven đường Đô Đốc Lân hoàn toàn là lừa bịp. Cty Quảng Đà đã tự vẽ ra sơ đồ sản phẩm để nhận tiền đặt chỗ lừa khách hàng. “Cũng đã có rất nhiều người gọi hỏi chính quyền quận về dự án đó để mua đất, nhưng chúng tôi khuyên không nên mua vì đây là mô hình lừa đảo. Thời kì qua quận làm công tác giải tỏa, giải phóng mặt thông qua tuy nhiên không có sản phẩm nào có tên là “Khu dân cư nam cầu Cẩm Lệ mở rộng”. Còn chuyện những người bán đất tự nhận bán đất cho Cty Quảng Đà là hoàn toàn vẽ ra “dự án ma”, đề nghị người dân cảnh giác kẻo bị lừa đảo”, ông Sơn nói.